HOME > TIN TỨC >
Lượt xem: 524

Nhận diện 3 thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản

Tin đăng ngày: 18/1/2022 - Xem: 524
 

Nhận diện 3 thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản

Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản.

Tổng giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, trong nửa thập niên trở lại đây, quá trình tăng giá của bất động sản diễn biến thất thường bởi nhiều cơn sốt. Khi được bơm nhiều kỳ vọng, cơn sốt giá sẽ xảy ra. Do đó, khi mua bất động sản, người mua cần hiểu tài sản mình mua có mức giá nằm ở giai đoạn nào.

Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ thuộc vào nhiều yếu tố tác động, tuy nhiên sẽ có một số cột mốc tăng giá thường thấy như sau:

1. Các giai đoạn mở bán sau đợt đầu tiên

Nếu ở giai đoạn “chào sân”, khi chủ đầu tư tung ra một lượng hàng nhỏ để thăm dò thị trường với giá bán ở mức thấp nhất thì khi các phân khu tiếp theo được mở bán, giá bán sẽ tăng nhẹ khoảng 5-10%. Trong giai đoạn này, giá bán tại phân khu đầu tiên thường tăng 1-2%.

Đây là giai đoạn người mua xác định được dự án có đúng tiến độ như cam kết hay không. 

nhiều toà nhà cao tầng trong thành phố
Giá bán bất động sản thời điểm trước bàn giao thường cao hơn 10-15% so với giai đoạn trước 

2. Trước thời điểm bàn giao

Khi dự án chuẩn bị bàn giao, giao dịch lúc này rất sôi động, giá thường tăng 10-15% so với giai đoạn trước. Do chủ đầu tư tăng cường quảng bá thương hiệu, miễn phí vài dịch vụ… để tăng cường khâu hậu mãi. Người mua có thể tìm mua ở phân khu cũ để được giá tốt hơn.

Lúc này, dự án đã cơ bản hoàn thành, đã có tiện ích, người mua có thể hình dung rõ ràng về nơi ở của mình nên việc tìm hiểu sẽ dễ dàng hơn. Đây là lúc người mua có thể đánh giá về uy tín của chủ đầu tư cũng như chất lượng các hạng mục chủ đầu tư cam kết. 

3. Giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và trao sổ

Các thông tin hạ tầng nội khu và ngoại khu có thể khiến giá bất động sản tăng đột biến. Đặc biệt, trong những năm gần đây, ngày càng có nhiều dự án "nợ" sổ đỏ của cư dân thì việc chủ đầu tư trao sổ được xem là điểm cộng đắt giá, tạo sự tin cậy về tính pháp lý cho người mua.

Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư ôm hàng từ trước chọn bán ra vào giai đoạn này hoặc đầu tư cho thuê vì nguồn khách hàng lớn.

Khánh Trang

 

Các tin Tin tức khác:

18/1/2022 Nhận diện 3 thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản
14/1/2022 Bất động sản Miền Trung, tiềm năng bùng nổ nhờ lợi thế du lịch và hạ tầng
6/1/2022 Muốn khởi nghiệp làm giàu từ bất đất sản, đừng ngại vay số tiền lớn ở ngân hàng
3/1/2022 Sốt nóng năm 2021, phân khúc đất nền sẽ tiếp tục tăng giá và tạo sóng trong năm 2022
31/12/2021 LỊCH NGHỈ TẾT DƯƠNG LỊCH 2022 BẤT ĐỘNG SẢN THIỆN NHÂN
29/12/2021 Thị trường bất động sản tăng trưởng đầu năm 2022
20/12/2021 Kinh nghiệm kinh doanh bất động sản thành công
17/12/2021 Bùng nổ ưu đãi cuối năm tại khu đô thi TNR Stars Diễn Châu
16/12/2021 Bất động sản Diễn Châu - Quỹ căn tiềm năng tại TNR Stars Diễn Châu
04/12/2021 THIỆN NHÂN SENKO LAND TUYỂN DỤNG CUỐI NĂM
26/7/2021 Nhà đầu tư "cá mập" vẫn sẵn sàng xuống tiền gom bất động sản?
20/7/2021 Vì sao dòng tiền vẫn đổ mạnh vào bất động sản?
10/7/2021 Dự án bất động sản cao cấp mới làm "dậy sóng" thị trường Hà Tĩnh
1/6/2021 Khởi công tuyến cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt
27/5/2021 TIẾN ĐỘ THANH TOÁN MUA DỰ ÁN HOÀNG SƠN
27/5/2021 Đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai Dự án nhà ở và dịch vụ thương mại Khu Đô Thị Hoàng Sơn
25/5/2021 VietinBank Bắc Nghệ An sẽ​ chi 200 tỷ đồng ​thúc đẩy phát triển bất động sản Diễn Châu
25/5/2021 Khởi công cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt
9/1/2014 Công bố Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỉnh Nghệ An
10/11/2013 Bất động sản: Quay về với đất nền
 
HƯỚNG NHÀ PHONG THỦY
Năm sinh
Giới tính
 
BỘ ĐẾM TRUY CẬP
Hôm nay: 56  - Tất cả: 247834
FANPAGE FACEBOOK
 
 

Thiện Nhân Senko land - Uy tín tạo niềm tin
Địa chỉ: Khối 2 - Thị Trấn Diễn Châu - Nghệ An
☎ SĐT: 0972.70.6789 - 0987.70.6789 
📧 Email: thiennhansenko@gmail.com
📪 http://thiennhansenkoland.com

Facebook chat