HOME > TIN TỨC >
Lượt xem: 121

Thị trường bất động sản tăng trưởng đầu năm 2022

Tin đăng ngày: 29/12/2021 - Xem: 121
 

Nhiều dự đoán, mặt bằng giá BĐS sẽ thay đổi mạnh vào đầu năm 2022 khi các thông tin về quy hoạch, hạ tầng cũng như cơn sốt đất cục bộ rục rịch thời điểm cuối năm.

Theo các chuyên gia, bức tranh thị trường bất động sản 2022 sẽ lạc quan hơn khi các hoạt động kinh tế phục hồi trở lại.  

Chia sẻ tại Hội nghị  BĐS Việt Nam – VRES 2021, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc trang Batdongsan.com.vn cho biết, việc lãi suất cho vay mua nhà giảm và xu hướng lựa chọn bất động sản là kênh trú ẩn dòng tiền của người Việt đã khiến mức độ quan tâm tới bất động sản liên tục bùng nổ sau mỗi đợt Covid-19.

Xem ảnh nguồn

Theo thống kê của đơn vị này, sau Covid-19 đợt 1, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 306%, sau Covid-19 lần 2, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 62%, sau Covid-19 lần 3, thị trường tăng mạnh 378%, sau Covid-19 lần 4, sức bật của thị trường là 105%.

Cụ thể, mức độ quan tâm tới thị trường bất động sản của quý 1/2021 cao hơn quý 1/2019 là 6%, quý 2 là 3% và quý 4 là 4%.  Đất nền là loại hình thu hút mối quan tâm lớn nhất của người dùng khi chiếm tới 25% lượng tìm kiếm, kế đến là nhà riêng, chung cư với tỉ lệ lần lượt là 24% và 20%. Mối quan tâm với các loại hình khác dao động từ 6-19%. 

Đáng chú ý, mặc dù mối quan tâm với thị trường tăng mạnh nhưng tổng cầu của thị trường giảm đã khiến bất động sản liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Theo thống kê của đơn vị này, giá rao bán chung cư Hà Nội đã tăng từ mức trung bình 32 triệu đồng/m2 năm 2019 lên 34 triệu đồng/m2 năm 2021. Giá bán chung cư Tp.HCM cũng tăng từ mức trung bình 32 triệu đồng/m2 năm 2019 lên mức 36 triệu đồng/m2 năm 2021. 

Giá bán nhà riêng Hà Nội cũng tăng từ 89 triệu đồng/m2 năm 2019 lên mức 103 triệu đồng/m2 năm 2021. Giá bán nhà riêng Tp.HCM cũng tăng từ 97 triệu đồng/m2 năm 2019 lên 103 triệu đồng/m2 năm 2021.

Trong báo cáo vừa phát hành, nhóm nghiên cứu VnDirect cũng cho rằng thị trường bất động sản vùng lân cận Tp.HCM sẽ hút đầu tư vào năm 2022, nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng ở những khu vực này.

Xem ảnh nguồn

Đây cũng chính là tiền đề để BĐS có thể thiết lập mặt giá mới vào năm 2022.

Theo hầu hết các chuyên gia trong ngành, nhà ở sơ cấp sẽ khó có thể giảm trong năm 2022, do chi phí phát triển dự án gồm tiền đền bù và chi phí tài chính tăng cao trong bối cảnh dự án kéo dài trong các năm qua và chi phí nguyên vật liệu xây dựng đang tăng mạnh. Các chủ đầu tư có thể sẽ tiếp tục đưa ra các chính sách bàn giao tốt hơn, hỗ trợ kéo dài tiến độ thanh toán để kích cầu thay vì giảm giá bán sơ cấp.

Theo nghiên cứu của Vndirect, dự báo giá bán căn hộ sơ cấp tại Tp.HCM sẽ tiếp tục xu hướng tăng 1%-7% so với cùng kỳ ở tất cả phân khúc, trong đó phân khúc trung cấp sẽ tăng mạnh nhất 7% so với cùng kỳ do nhu cầu cao trong khi nguồn cung hạn chế.

Phân khúc hạng sang sẽ tiếp tục sôi động trong 2022 với sự ra mắt của các dự án tọa lạc tại vị trí "vàng" tại quận 1, Tp.HCM và TP Thủ Đức, sau khi một dự án căn hộ thương hiệu đã thiết lập mức giá mới 16.500-18.000 USD/m2 (hơn 400 triệu đồng) trong năm nay.

Bên cạnh đó, giá đất tại các vùng lân cận Tp.HCM sẽ tiếp tục tăng ấn tượng trong 2022, nhờ việc mở rộng đường cao tốc đến khu vực phía Tây và ven biển với các dự án hạ tầng đang triển khai như cao tốc Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1.

Ngoài ra, đề xuất thành lập thành phố Tây Bắc gồm Củ Chi và Hóc Môn, song song với chuyển các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ sẽ tiếp tục thúc đẩy giá đất tại các khu vực này tăng nhanh trong thời gian tới.

Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, tại Tp.HCM, nguồn cung bất động sản nhà ở có thể sẽ được cải thiện đáng kể. Các dự án mới ở phân khúc trung cấp sẽ tập trung chủ yếu ở khu vực phía Đông và các quận ngoại thành. Quỹ đất trung tâm sẽ được ưu tiên phát triển các dự án nhà ở hạng sang và cao cấp. Giá nhà ở dự kiến sẽ duy trì đà tăng trung bình từ 3-7% trong năm 2022 ở các phân khúc.

Nhu cầu về nhà ở còn lớn, niềm tin vào thị trường BĐS còn cao chính là yếu tố thúc đẩy mức giá thị trường tăng trưởng trong thời gian tới. Theo một khảo sát về nhu cầu nhà ở được tiến hành với người dùng của chuyên trang batdóngan.com.vn mới đây cho thấy, hơn 92% khách hàng tham gia khảo sát cho biết họ có nhu cầu tìm mua bất động sản trong tương lai; 77% khách hàng cho biết họ có nhu cầu sở hữu thêm hơn 1 loại hình bất động sản để ở và đầu tư, 44% khách tham gia khảo sát cho biết họ có kế hoạch sẽ mua bất động sản trong 1 -2 năm tới đây.

Xem ảnh nguồn

Từ khảo sát trên có thể nhận định, nhu cầu về sở hữu BĐS trên thị trường vẫn rất lớn và tiềm năng để tăng trưởng của thị trường rất rõ ràng. Nếu dựa trên sự tăng trưởng về nhu cầu tìm mua các loại hình BĐS, chung cư và nhà liền thổ chính là hai loại hình có sức tăng trưởng tốt trong năm 2021 và sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo về sức mua trong năm 2022. 

Theo các chuyên gia, dòng tiền chảy vào BĐS nhiều khả năng sẽ tăng mạnh hơn cả thời điểm trước dịch và có xu hướng đổ về những khu vực có sự phát triển về hạ tầng và đầu tư công mạnh. Nguồn cung mới và sức mua trong thời gian này về cơ bản sẽ tích cực hơn trước đó, không chỉ ở Tp.HCM, Hà Nội mà cả các địa phương lân cận khác.

Cùng với đó, từ câu chuyện đất Thủ Thiêm được đấu giá hơn 2,4 tỉ đồng/m2 đến việc một dự án căn hộ cao cấp tại Q.1, Tp.HCM đạt mức giá 800 triệu đồng/m2 trong quý 2/2021 cũng nhìn thấy được tương lai của mặt bằng giá BĐS trong thời gian tới.

Theo một chuyên gia trong ngành, trước mắt mức 2,4 tỷ đồng một m2 tại lô đất vừa đấu giá sẽ kéo giá bất động sản ở các dự án lân cận tại Thủ Thiêm tăng lên. Sau đó, tâm lý tăng giá tài sản có thể lan ra khắp quận 2, Tp.Thủ Đức; đồng thời có thể tác động đến giá bất động sản toàn Tp.HCM do hiệu ứng "té nước theo mưa"

BẢO ANH 
Theo tri thức trẻ

Quý khách hàng đầu tư đất khu đô thị, đất nền tại Nghệ An, Hà Tĩnh vui lòng liên hệ với Thiện Nhân Senko Land, Hotline: 097.270.6789

 

Các tin Tin tức khác:

18/1/2022 Nhận diện 3 thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản
14/1/2022 Bất động sản Miền Trung, tiềm năng bùng nổ nhờ lợi thế du lịch và hạ tầng
6/1/2022 Muốn khởi nghiệp làm giàu từ bất đất sản, đừng ngại vay số tiền lớn ở ngân hàng
3/1/2022 Sốt nóng năm 2021, phân khúc đất nền sẽ tiếp tục tăng giá và tạo sóng trong năm 2022
31/12/2021 LỊCH NGHỈ TẾT DƯƠNG LỊCH 2022 BẤT ĐỘNG SẢN THIỆN NHÂN
29/12/2021 Thị trường bất động sản tăng trưởng đầu năm 2022
20/12/2021 Kinh nghiệm kinh doanh bất động sản thành công
17/12/2021 Bùng nổ ưu đãi cuối năm tại khu đô thi TNR Stars Diễn Châu
16/12/2021 Bất động sản Diễn Châu - Quỹ căn tiềm năng tại TNR Stars Diễn Châu
04/12/2021 THIỆN NHÂN SENKO LAND TUYỂN DỤNG CUỐI NĂM
26/7/2021 Nhà đầu tư "cá mập" vẫn sẵn sàng xuống tiền gom bất động sản?
20/7/2021 Vì sao dòng tiền vẫn đổ mạnh vào bất động sản?
10/7/2021 Dự án bất động sản cao cấp mới làm "dậy sóng" thị trường Hà Tĩnh
1/6/2021 Khởi công tuyến cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt
27/5/2021 TIẾN ĐỘ THANH TOÁN MUA DỰ ÁN HOÀNG SƠN
27/5/2021 Đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai Dự án nhà ở và dịch vụ thương mại Khu Đô Thị Hoàng Sơn
25/5/2021 VietinBank Bắc Nghệ An sẽ​ chi 200 tỷ đồng ​thúc đẩy phát triển bất động sản Diễn Châu
25/5/2021 Khởi công cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt
9/1/2014 Công bố Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỉnh Nghệ An
10/11/2013 Bất động sản: Quay về với đất nền
 
HƯỚNG NHÀ PHONG THỦY
Năm sinh
Giới tính
 
BỘ ĐẾM TRUY CẬP
Hôm nay: 94  - Tất cả: 225605
FANPAGE FACEBOOK
 
 

Thiện Nhân Senko land - Uy tín tạo niềm tin
Địa chỉ: Khối 2 - Thị Trấn Diễn Châu - Nghệ An
☎ SĐT: 0972.70.6789 - 0987.70.6789 
📧 Email: thiennhansenko@gmail.com
📪 http://thiennhansenkoland.com

Facebook chat